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2019-01-20 00:58:14


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(一个五线城市年轻人的买房故事:有房子方便说媳妇儿)

与一二线城市动辄上万元甚至数万元的房价相比,选择在家乡三四五线城市甚至县城买房,成为众多从农村涌向城市的年轻人安家置业的一种方式。

家在农村的小韩大学毕业后,回到了家乡陕西铜川(据第一财经新一线城市研究所发布的最新城市排名,铜川排在五线城市之列)某国有银行工作。小韩的买房故事,要从2016年10月说起。当时,父母借钱交了首付款,为他买一套房子。小韩告诉《每日经济新闻》记者,父母催他买房的理由是“有房子方便说媳妇儿”。

房子:结婚的筹码

2017年12月,小韩的房子交房,这让他终于对买房子有点感觉了。

“去年10月份我才办好公积金贷款,开始还房贷。直到拿到新房钥匙,马上面临装修,才感觉到压力很大。”小韩告诉《每日经济新闻》记者,他的压力源于装修的钱还没有着落。小韩的父母都是农民,家里的5亩苹果园是所有家庭收入来源。

2014年小韩从西安的一所重点高校毕业后,回到家乡铜川工作,当时父母就催着小韩赶紧看房子。按小韩的说法,他的两个姐姐都已成婚,自己工作也稳定了,父母就想让他早点买房,把婚事定下来。

小韩说,“当时我还没想好是否就在铜川一直呆下去,而且那时候也没觉得房价会怎么涨,不想太早背上房贷,再说我也没女朋友,就一直没考虑买房。”

时间到了2016年下半年,小韩的父母坐不住了,眼看着房价从2014年的两千多元涨到了当时的三千多元,再拖下去只会越来越贵。而小韩当时的心态也有了一些变化,几次相亲经历让他觉得,“相亲时有套房子还是很重要的”。

根据小韩的观察,对于农村人来说,如果男方在城里有房子,媒人帮你介绍对象时就会更积极,也更容易获得女方认可;其次,相亲时女方可能不会直接问房子的事,但会通过侧面打听男方是否有房子以及房子的位置、面积等;第三,现在农村很多年轻人都在进城买房,“不光在铜川,我们村在西安买房的人都有不少。”

据了解,小韩的房子买在铜川新区,周围有几所中小学,地理位置较好。考虑到未来父母的养老问题,小韩选择了一套135平方米的三居室。

“我爸妈的意思就是,现在房子定了,随时就可以结婚了。”小韩说,虽然现在没对象,但爸妈一直催着,自己也能明显感觉到,相亲时有房子还是很有帮助的。

房款:两代人的压力

据小韩介绍,2016年下半年,铜川市新区的房价在3500元/平方米左右,加上开发商给的折扣后,最后成交价在3300元/平方米左右。

小韩买的房子总价44万元,首付款24万元,贷款20万元。但24万元的首付对于一个农村家庭而言算是巨款了。

家里的苹果园每年有4万~5万元收入,买房时小韩父母拿出了10多万元,小韩自己拿了3万元。之后,小韩父母又向亲戚借了7万元,补足了首付款。

每月1200元的月供由小韩自己来还。“我每个月工资3000多元,加上公积金还房贷倒没有什么压力,但是现在马上面临装修,又得借好几万元,感觉对不起父母。”

小韩说,自己父母的观念是不管贷款还是借钱,都想早点还上,不想背债。“所以买房后,他们工作特别拼,还建起了一个苹果代收库房,帮外地苹果商收苹果,每年能多收入约一万元。”

但小韩自己的想法是,亲戚的钱如果急用可以先还上,银行的贷款还是慢慢还比较划算。加上父母身体都不好,他不想让父母太过劳累。“这次新房就打算随便装一下,不敢借太多钱。”

《每日经济新闻》记者注意到,2017年清华大学中国经济数据中心发布的“城镇化全国入户调查数据”显示,21.6%的农村户籍流动人口家庭已在城镇买房,80%以上的新生代农民子女选择在县城及以上层级的城市定居。

现在,铜川新区的房价已经达到4000元/平方米左右,有的楼盘报价甚至已达4200元/平方米,“总体来看,父母让买房是对的,毕竟房价涨了。”小韩说。

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